Projectontwikkelaar, Van Herk Groep, Rotterdam  Nieuw

Als Projectontwikkelaar bij Van Herk Groep ben je verantwoordelijk voor het initiëren, ontwikkelen en realiseren van vastgoedprojecten binnen de eigen portefeuille. Je bent betrokken bij het volledige ontwikkelproces en draagt projecten van begin tot eind, van de eerste verkenning en haalbaarheidsfase tot en met de realisatie. In deze rol combineer je inhoudelijke kennis met financieel inzicht en stakeholdermanagement. Je werkt in een ondernemende omgeving met korte lijnen en veel verantwoordelijkheid, waarin je daadwerkelijk invloed hebt op de kwaliteit, voortgang en het eindresultaat van de projecten.

Taken en verantwoordelijkheden

• Initiëren, ontwikkelen en realiseren van vastgoedprojecten binnen de eigen portefeuille, variërend van kleinere transformaties tot complexere gebiedsontwikkelingen.
• Opstellen, doorrekenen en bewaken van financiele ramingen, businesscases en budgetten gedurende het gehele ontwikkelproces.
• Begeleiden en coördineren van ontwerp- en vergunningstrajecten, in nauwe samenwerking met architecten, adviseurs en gemeenten.
• Aansturen en coördineren van aannemers en bouwpartners tijdens de uitvoeringsfase, met aandacht voor kwaliteit, planning en kosten.
• Onderhouden en verder uitbouwen van relaties met gemeenten, stakeholders en andere betrokken partijen, waarbij je zorgt voor draagvlak en voortgang.
• Signaleren van kansen en risico’s binnen projecten en hier proactief op sturen, zowel inhoudelijk als financieel.

Je werkt in een omgeving met korte beslislijnen en veel eigenaarschap, waar initiatief wordt gewaardeerd en waar je de ruimte krijgt om projecten daadwerkelijk van begin tot eind te dragen.

Je bent een gedreven en zelfstandige projectontwikkelaar die inhoud en haalbaarheid goed weet te combineren. Je voelt je prettig in een ondernemende omgeving en neemt graag verantwoordelijkheid.

Wij zoeken iemand die:

• Beschikt over een HBO of WO opleiding in een relevant vakgebied (bijvoorbeeld vastgoed, bouwkunde of planologie).
• 5-10 jaar werkervaring heeft als projectontwikkelaar of in een vergelijkbare rol.
• Zelfstandig en organisatorisch sterk is.
• Beschikt over goede commerciële en communicatieve vaardigheden.
• Ervaring heeft met uiteenlopende projecten, van kleinere transformaties tot gebiedsontwikkelingen.
• Graag eigenaarschap neemt en verantwoordelijkheid durft te dragen.

Van Herk Groep is een private vastgoedorganisatie met een indrukwekkende vastgoedportefeuille, bestaande uit ongeveer 6.000 woningen, aangevuld met een omvangrijke COG portefeuille. De organisatie beheert en ontwikkelt haar vastgoed volledig in eigen beheer, met een sterke focus op asset management en projectontwikkeling.

De organisatie kenmerkt zich door een platte structuur, korte beslislijnen en een sterk gevoel voor ondernemerschap en verantwoordelijkheid. Beslissingen worden snel genomen en medewerkers krijgen veel ruimte om eigenaarschap te nemen over hun projecten. De cultuur is dynamisch en hands-on: wie initiatief toont en verantwoordelijkheid pakt, krijgt veel vrijheid.

Van Herk Groep telt circa 40 medewerkers, verdeeld over Asset Management, Projectontwikkeling, Beheer, Finance en Verhuur. De organisatie doet veel zelf, waaronder verhuur, mutatie en vastgoedbeheer. Externe partijen worden alleen ingeschakeld waar dat nodig is, bijvoorbeeld bij grotere ontwikkelprojecten.

De afgelopen jaren is de organisatie verder geprofessionaliseerd en stabieler geworden. Er wordt gezamenlijk hard gewerkt aan de verdere groei van de portefeuille en het optimaliseren van het rendement. In de komende jaren verwacht Van Herk Groep onder andere een forse toevoeging van nieuwe woningen aan de portefeuille, die op dit moment ontwikkeld worden.

• Een marktconform arbeidsvoorwaarden pakket.
• Werken in een klein, hecht en ondernemend team met korte beslislijnen.
• Een informele werksfeer met veel ruimte voor zelfstandigheid en initiatief.
• Uitdagende projecten binnen de eigen vastgoedportefeuille.
• Doorgroeimogelijkheden binnen de organisatie.
• Persoonlijke begeleiding en een opleidingsbudget om jezelf verder te ontwikkelen.